Les visites virtuelles à 360° sont de plus en plus populaires dans le monde de l'immobilier. En tant que conseiller immobilier, il est important de connaître les avantages de cette technologie. C’est un outil qui s’est grandement amélioré, en termes de qualité, et aussi en termes de réalisation, depuis ces dernières années.
Les visites virtuelles à 360° sont de plus en plus populaires dans le monde de l'immobilier. En tant que conseiller immobilier, il est important de connaître les avantages de cette technologie.
C’est un outil qui s’est grandement amélioré, en termes de qualité, et aussi en termes de réalisation, depuis ces dernières années. Basées sur la réalisation de photos panoramiques à 360° (avec diverses solutions possibles pour réaliser ces images), et sur l’utilisation d’un “logiciel” qui va permettre de visualiser ces photos sur une sphère, avec l’impression de faire bouger la caméra.
Voici trois intérêts clés à considérer lorsque vous utilisez des visites virtuelles à 360° pour promouvoir vos mandats en tant que conseiller immobilier.
👉 Les visites virtuelles à 360° offrent une présentation de la propriété de manière immersive et détaillée.
Pour la pré-découverte d’un bien, avant de vous contacter pour une visite réelle, c’est un outil bien plus puissant que des photographies, et tellement plus immersif qu’une vidéo.
Les acheteurs potentiels peuvent explorer les différentes pièces de la maison, voir les vues depuis les fenêtres et même se déplacer virtuellement dans les couloirs et les escaliers. Cela permet aux acheteurs potentiels de se faire une idée précise de ce à quoi ressemble la propriété avant d’avoir à se déplacer physiquement sur place.
Attention par contre, ce n’est pas un outil qui doit remplacer la visite réelle. Car bien évidemment, rien ne peut remplacer les sensations etla perception concrète des espaces d’un bien immobilier que l’on a sur une visite réelle. Et il existe aujourd’hui des outils et des fonctionnalités qui permettent de gérer cet aspect là, en tant que conseiller immobilier.
👉 Les visites virtuelles à 360° permettent aussi d’obtenir une plus grande visibilité sur une annonce immobilière. Tout simplement car cet outil est complémentaire des photos de l’annonce, et qu’il va donner envie de cliquer sur l’annonce pour en voir plus.
D'ailleurs, les portails immobiliers ne s’y trompent pas, et mettent en avant les annonces immobilières considérées comme “plus complètes”par rapport aux autres. C'est-à-dire qu’une annonce avec plus de photos, plus de texte, ET un lien vers une visite virtuelle sera priorisée par rapport à une annonce moins riche.
De plus, les portails placent souvent un petit badge “visite virtuelle”, sur la liste des annonces d’une recherche. Ce qui veut dire, qu’aux yeux d’un acheteur potentiel, il identifiera rapidement les annonces avec une visite virtuelle de celles qui n’en ont pas. Et naturellement, il aura plus envie de cliquer sur une annonce plus riche, car il y aura plus de choses à voir.
👉 Les visites virtuelles à 360° sont accessibles en ligne et peuvent être visionnées à tout moment, depuis n’importe quelle interface (ordinateur, tablette, smartphone).
Les acheteurs potentiels n'ont pas besoin de se conformer à des horaires de visite, ce qui les encourage à explorer la propriété à leur propre rythme. Cela peut également permettre aux acheteurs potentiels de ne pas manquer des détails importants lors de la visite en personne, ou de revoir certaines choses à postériori.
C’est un atout important pour, par exemple, gérer des prises de décision un peu plus longue, ou le besoin d’une contre-visite.
Et pour certains clients, qui souhaitent l’avis ou le conseil de leur famille, c’est aussi un élément pratique, qui permet au client de faire voir le bien à qui il le souhaite, sans déranger l’agent immobilier ou les propriétaires.
👉 Cet aspect est aussi particulièrement intéressant si vous travaillez avec une clientèle géographiquement éloignée, et/ou à l’étranger.
Puisque vous offrez un accès 24h sur 24, quel que soit le créneau horaire de la personne, et depuis n’importe quelle distance géographique. C’est vraiment un outil très apprécié de ce type de clientèle qui souhaitent investir loin de leur lieu de résidence.
Cela leur permet de préparer sereinement leur déplacement et les visites réelles qu’ils vont programmer avec vous, pour un gain en efficacité redoutable.
👉 Et il faut aussi penser aux propriétaires qui seront, pour la plupart, ravis si vous ne les dérangez pas régulièrement avec des visites non productives ou peu qualifiées. C’est un aspect qui peut freiner certains propriétaires, et pour lequel la visite virtuelle à 360° comme outil de pré-qualification de visites est très intéressant.
C’est l’assurance, pour vos clients vendeurs, de recevoir uniquement des personnes qui ont déjà pré-visité le bien virtuellement et qui ont émis un réel intérêt à programmer une visite réelle.
👉 Les visites virtuelles à 360° permettent aux acheteurs potentiels d'économiser du temps et de l'argent en ne se déplaçant physiquement que pour les propriétés qui les intéressent vraiment. Les acheteurs potentiels peuvent également partager la visite avec des membres de leur famille et leur donner leur opinion sur la propriété sans avoir à se déplacer tous ensemble.
C’est un vrai gain de temps que vos clients vont adorer.
👉 Et c’est la même chose vous concernant. Si vous intégrez intelligemment la visite virtuelle à 360° dans votre process et votre quotidien de conseiller immobilier, vous allez vous aussi gagner du temps et de l’argent en vous épargnant les visites inutiles.
Il est temps de se mettre à la visite virtuelle à 360°
En utilisant des visites virtuelles à 360°, les conseillers immobiliers peuvent offrir une expérience de visualisation de la propriété plus immersive et détaillée aux acheteurs potentiels. Cela peut également permettre aux acheteurs potentiels de faire un choix plus éclairé quant aux propriétés qui les intéressent vraiment. En utilisant des visites virtuelles à 360°, les conseillers immobiliers peuvent économiser du temps et de l'argent, tout en offrant une meilleure expérience d'achat aux acheteurs potentiels.
En conclusion, les visites virtuelles à 360° sont un outil précieux pour les conseillers immobiliers qui cherchent à améliorer leur présentation des biens, et à améliorer l’expérience client (acheteurs comme vendeurs) en leur faisant gagner un temps précieux.
Et pour finir de vous convaincre, il existe aujourd’hui de nombreuses solutions technologiques adaptées à un conseiller immobilier. Ce qui rend la visite virtuelle à 360°très accessible et simple à mettre en place.
Il n’y a vraiment plus aucune excuse pour s’en passer.
Olivier Melgrani
Formateur photo, vidéo et visite virtuelle 360 °
Liens de ses formations : https://le-photographe-immobilier.fr/formations-immobilier-loi-alur/
Olivier Mergrani : Expert en photographie, vidéo et visite virtuelle 360 °
